Nadeelcompensatie
Algemeen
Nadeelcompensatie is een vergoeding die u bij de gemeente aanvraagt als er financieel nadeel voor u ontstaat door een ruimtelijk plan. Dit kan gebeuren door een omgevingsplan of andere besluiten. Krijgt een gebied door een omgevingsplan een andere functie? Dan zorgt dit misschien voor schade. Bijvoorbeeld als een plan bepaalt dat er een bedrijf komt op een stuk grasland. Dit kan voor schade zorgen voor huizen in de buurt. Is dit bij u het geval? Dan kunt u bij de gemeente een nadeelcompensatie aanvragen.
Invoering van de Omgevingswet
De invoering van de Omgevingswet heeft ook iets veranderd in compensatie van schade. Besluiten die zijn genomen onder de oude wetten vallen nog onder de regeling voor planschade. Besluiten die zijn genomen met de Omgevingswet vallen onder de regeling voor nadeelcompensatie. De regels om deze vergoeding te ontvangen, zijn niet veranderd.
Recht op nadeelcompensatie
Om nadeelcompensatie te krijgen zijn 2 punten belangrijk:
1. U kon de schade niet verwachten toen u het huis of de grond kocht.
2. U heeft nog niet op een andere manier schadevergoeding gekregen (bijvoorbeeld door onteigening).
Formulieren planschade en nadeelcompensatie
Is uw schade veroorzaakt door een ruimtelijk plan van vóór 1 januari 2024? Dan vult u het formulier ‘planschade’ in. Dit kan nog maximaal 5 jaar nadat het ruimtelijk plan is vastgesteld. Print het formulier Planschade uit en stuur dit op naar de gemeente.
Is uw schade veroorzaakt door een ruimtelijk plan van na 1 januari 2024? Dan vult u het formulier ‘nadeelcompensatie ’in. Op dit moment werken we nog aan het formulier voor nadeelcompensatie. Stuur een mail naar voorlichting@kapelle.nl als u het formulier wilt invullen. Wij sturen u dan een mail, zodra het formulier op deze website staat.
Het duurt gemiddeld 1 tot 1,5 jaar voor u een besluit over uw aanvraag krijgt. Bent u het niet eens met het besluit? Dan kunt u daar bezwaar tegen maken.
Kosten
Voor de aanvraag moet u een recht betalen van € 300,-. Wordt uw aanvraag goedgekeurd? Dan ontvangt u dit geld terug. Wordt uw aanvraag afgewezen? Dan ontvangt u dit geld niet terug.